1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;

3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

厂房安全检测内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

10、必要时可检测结构上的荷载或作用;

11、必要时应补充勘察工程地质情况;

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

下面提醒您在加固中一定要看以下误区：

加固改造误区一

建筑物存在安全隐患，但由于加固设计错误、加固施工工序错乱，加固材料差、加固各工序不合格，加固

后达不到预期效果，安全隐患还存在，甚至加固过程中造成破坏，加固后又产生新的安全隐患!

加固改造误区二

采用加固改造设计施工一体化招标，以低价中标，总认为有加固资质就可以做加固设计与施工，不需考核

实力，到头来发现加固改造后隐患不但没，反而产生新的漏、裂、沉、斜现象，情况严重的导致倒塌

，zui后不得不拆除重建。

加固改造误区三

认为不需要有丰富经验的设计施工队伍，采用由个人挂靠土建资质单位总包，zui后层层分包，转包，无

法满足高技术要求，特别对一些特殊技术的处理，因取消安全措施使加固后存在缺失，达不到加固效果，

存在隐患。

加固改造误区四

现场施工人员只照图施工，对现场实际问题不予理采，施工虽按相关规范及工序要求完成，但由于对现场

原结构新发现的病害不做处理，造成加固改造后还存在缺陷。

加固改造误区五

把加固改造的钢筋、砼、钢构施工单价按普通新建土建、钢构定额等同定价。加固改造受被加固改造建筑

物的影响，施工场地受限，施工工艺受限，施工工序受限，施工节点增多，施工工效大大降低，施工人工

成本、措施成本大大提高，因此单价要比新建土建价格要高得多。

加固改造误区六

由于加固改造设计没做整体验算，使得建筑己加固改造的局部过强，未加固的局部很弱，建筑整体不能协

调工作，也不满足抗震承载力的要求。所以建议应对加固改造的建筑物做整体计算设计。

加固改造误区七

不考虑刚度要求，使得加固改造后因刚度不足，变形转大产生新的破坏，特别对一些结构改造，如托梁拔

柱时梁高度不足，局部梁板拆除时连续梁板己变成简支梁板，在不考虑结构加固的情况下拆除都是非常危

险的。

加固改造误区八

缺少科学研究与计算，把粘钢、碳纤维当成包治百病，只要加固，不管情况如何就粘钢、粘碳纤维，甚至

粘多层，只想补偿强度，确不懂得何为超筋梁板结构及其破坏机理，也不懂得粘贴介面剪力传递与梁板自

身粘接强度有关造成虽加固了，但隐患还存在。

加固改造误区九

对砖混结构建筑改造成内框架的设计，未釆取先增设基础和梁板柱，再拆出内墙及各层板的做法，而是施

工先拆内墙及板，对外墙体产生失稳，尽管增设临时支撑，其支撑将影响施工空间且变形再所难勉，会使

改造施工有不安全因素的存在。

加固改造误区十

当加固采用外包钢时，对外包钢内采用粘接胶粘贴后再焊接，造成焊接烧坏粘接胶，或对粘接胶不重视，

采用不合格的胶种、将水泥砂浆代替粘接胶等。

加固改造误区十一

相信粘接胶的作用而不加锚固措施、或尽管加锚固措施但因未考虑被加固体砼强度偏低的抗剪能力低，造

成的粘接能力较低等因素产生的隐患仍存在，致使粘贴加固后粘接失效，分离削落，产生新的隐患或结构

使用过程中突然破坏。

加固改造误区十二

强调必须执行新建施工规范中不宜违背的条款，使之无法进行加固施工或放任自由，沒有科学的处理措施

，使加固节点及结构不可靠等等，走向两个极端。

加固改造误区十三

由于不重视加固改造项目，随意乱分包转包，加固改造队伍无结构专门人员，对结构一知半解，对加固改

造不熟悉，不了解加固改造设计意图，只会做各工艺的施工，对工序把关不严、或流程混乱、或无卸荷措

施、无监测行为等造成施工中或施工后都有安全隐患。